中国热带农业科学院南亚热带作物研究所湖秀邮电局西侧铺面及其附属设施招租公告
为充分发挥中国热带农业科学院南亚热带作物研究所资产效益，应市场需求，现通过公开方式对南亚所湖秀邮电局西侧铺面及其附属设施进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租房屋面积及报价
南亚所湖秀邮电局西侧铺面（西门外仓库）位于湛江市麻章区湖秀路1号，即湛江市农垦中专对面，地理位置优越，交通便利，本次拟出租5间铺面共180㎡以及附属设施，底价为每月5000元。
二、特别说明
（一）房屋拟出租期限为3年，无装修免租期。
（二）房屋可以用于便利店、电商、零售、餐饮、仓储，农业科技成果转化以及农业知识产权等行业。不得室内从事营业性电动车充电等业务，不接受有毒、有害、有挥发性气体、噪音和放射，卫生污染等行业投标，不得使用该房屋从事违法行为等。
（三）上述房屋均为现状招租。实际面积与上述面积存在差异的，不影响房屋中标价格。房屋结构情况、水电、排污、排水情况等现状造成的房屋缺点不作为中标方额外提出条件或悔约的理由。
三、投标单位资质要求
1.具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人和个体工商户或自然人，不接受联合体投标；
2.具有履行合同的能力；财务状况良好，并具备相应的经营范围；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近一年银行账户资金流水不得少于标的底价年租金。
3.无债权债务不良记录、无合同纠纷，遵守市场经营规则、诚信守法；具有良好的信誉和社会道德;
4.对于本项目潜在的竞租方，如当前与招租方存在债务关系，须在报名截止日之前还清债务，否则招租方将拒绝该竞租方参与本次竞租活动。
5.在招租方以往举办的招租活动中存在串标、扰乱招租程序行为的竞租方；属于招租方原承租户，但在租赁期间存在转包、转让、转租行为的，均不得参与本次竞租。
四、中标单位确定程序
（一）现场踏勘
招租公告发布后，可与招租人联系，进行现场踏勘，也可以自行踏勘，确定拟投标的房屋。
（二）准备投标资料（详见附件）
1. 租金报价单；
2. 经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书；
3. 营业执照副本复印件（个人投标需要提供中国人民银行出具的征信报告）；
4. 投标经办人身份证原件、复印件；
5. 授权委托书（不是本人或法定代表人参加的）；
6. 法定代表人身份证复印件；
7.房屋使用规划：合理使用房屋、日常维护（含围栏）、消防、安全、环境卫生、租金缴交方式和时间等的规划。
以上材料需要加盖公章。
（三）交纳投标保证金
投标人于2025年4月25日下午15:00前交纳投标保证金。保证金的数额为15000.00元整（大写：壹万伍仟元整）。没有交纳投标保证金的，或逾期交纳投标保证金的，资格审查不予通过。
交纳投标保证金的账户信息：
账户名称：中国热带农业科学院南亚热带作物研究所
银行账号：44 6123 0104 0000 608
开户银行：中国农业银行广东省湛江市湖光支行
（四）参加现场投标
投标人请携带投标材料于2025年4月28日上午9:00（如有变动将另行通知）之前到中国热带农业科学院南亚热带作物研究所霞山806办公室，递交投标资料，其中租金报价单要求单独密封，等候现场开标、评标。
（五）资格审查
招租人组织评审小组将于2025年4月28日9:30（如有变动将另行通知）进行资格审查。经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的将不能参加投标。
（六）开标评审
评审小组于当天资格审查后立即开始对通过资格审查的投标人进行评审。评审小组在评标时对投标人进行符合性审查、核对，报价不得低于底价（低于底价为无效报价）；投标人大于2家（含2家）的，采用综合评分竞价法（附表1），竞标文件满足招租文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的竞标人为中标候选人或确定中标人优先排序，对排序前两名的，还可以进行二次竞价，按价高者得的原则确定第一中标人。对于候选第一中标人，公示后未能在指定日期及时签约的，视为放弃资格，由第二中标人中标，并依次类推；投标人仅为1家的，由评审小组根据投标报价和评标标准进行确定是否中标。
（七）确定中标人和公示
根据现场评审，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院南亚热带作物研究所网站公示。中标人的投标保证金转为履约保证金，没有中标的，将在招租结束后5个工作日内无息退回投标保证金。
（八）签订正式协议
公示期满后，经批复后签订正式协议，并报上级单位备案审批。第一中标候选人在规定时间内没有签订合同的，按废标处理，投标保证金作为违约金处理，不予退还，由第二中标人中标。
五、注意事项
1.租赁期限：3年，租赁期起始时间从批复之日起。期满后再招租，没有拖欠租金等欠费的情况下，同等条件原承租人优先。
2.以上房屋无装修免租期。
3.中标者无故不签约的、或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。
联系人：陆老师（0759-2859256，18666706576）。
地点：湛江市霞山区社坛路5号热科院南亚所办公楼806室。
中国热带农业科学院南亚热带作物研究所
2025年4月21日